La viabilisation d'un terrain à bâtir consiste à amener en bordure de la propriété, dans des regards ou des coffrets spécialement aménagés, les réseaux nécessaires à la vie de l'habitation tels que l'eau potable, l'électricité, le téléphone, l'évacuation des eaux vannes et pluviales. Ils ne sont administrement pas nécessairement obligatoire, seule la mairie le défini. Elle peut par exemple accepter de ne pas se raccorder au réseau de distribution de l'eau mais, exiger celui des eaux vannes s'il est proximité. Par contre un chemin d'accès de 3m minimum est impératif car un terrain ne pas être constructible s'il est enclavé. L'emplacement des réseaux existants se trouve facilement aux services spécialisés des mairies.

   Seul le POS ou le PLU déterminent si un terrain est constructible. Il n'est donc pas nécessaire qu'il soit viabilisé à l'achat. Les seules obligations sont de faire figurer dans le dossier de demande du permis de construire le tracé des différents réseaux et de finir la totalité des branchements avant la fin des travaux.